Аренда в Москве. Особенности рынка 27.04.2016

Аренда в Москве. Особенности рынка

Рынок недвижимости в российской столице за последние годы существенно изменился. В частности, сегмент долгосрочной и краткосрочной аренды стал более популярным. Сегодня сдать квартиру в Москве хочет каждый коренной житель. И сделать это достаточно просто благодаря интернету. Ежедневно в интернете появляются новые объявления Москвы о предложении аренды от хозяев и собственников.

Учитывая повышенный спрос на аренду жилья, стали появляться многочисленные риэлтерские компании, специализирующиеся на предоставлении посреднических услуг. Количество агентств за последний год увеличилось втрое, а на каждом углу можно увидеть плакаты или бигборды с призывом обратиться в определенное агентство с целью аренды жилья. Однако на практике оказывается, что любое из этих агентств имеет более чем скромную базу предложений, которые найдены все в том же интернете. Риелторы как и простые обыватели используют бесплатные объявления Москвы для сбора данных. Однако если вы обратитесь в агентство, чтобы снять квартиру в столице, вам придется заплатить немалую сумму за посреднические услуги. Размер комиссии агента достигает 120% от стоимости аренды за один месяц. Согласитесь, сумма не маленькая. Особенно для столичного рынка недвижимости, где размер арендной платы в месяц будет очень высоким. Такие затраты могут серьезно ударить по бюджету, поэтому все больше участников рынка стараются работать без посредников.

Что касается вопроса цены арендуемого жилья, то здесь все еще сложнее. Сориентироваться в стоимостном диапазоне дилетанту будет весьма затруднительно. Существует целый ряд факторов, в соответствии которому происходит формирование цен на недвижимости. Аренда в Москве многогранна. Стоимость жилья будет зависеть от его типа (квартира, дом), класса (премиум, эконом, бизнес, элит), уровня комфортабельности (наличие мебели, техники, посуды и других принадлежностей), близости к транспортной развязке (особенно ценятся квартиры недалеко от метро), а также от района, где находится дом. Общая цена арендуемого жилья растет, если продвигаться от окраин Москвы к центру. Так, самые доступные цены установлены на жилье, расположенное на востоке и юго-востоке. А вот аренда в Москве квартир в западном и северо-западном районах обойдется несколько дороже.

Также повлияет на ценник состояние квартиры. Если ремонт сделан еще «бабушкин», а техника и мебель не менялись лет 15, стоимость аренды будет умеренно низкой. Но если речь идет о современной квартире с качественным ремонтом, полностью оборудованной новой мебелью и бытовой техникой, то квартирантам придется выложить за аренду гораздо больше.

Аренда в Москве никогда не была дешевой. Даже самые скромные объекты сдаются по достаточно высокой цене. Ведь российская столица входит в тройку самых дорогих для проживания городов мира. Поэтому если вы лишь планируете снимать жилье в Москве, стоит реально оценить собственные финансовые возможности. При умеренном и ограниченном бюджете лучше обращать внимание на скромные и недорогие квартиры, а не гоняться за шикарными апартаментами на Садовом кольце.


Теги: недвижимость